在印度篮球竞彩房地产篮球竞彩信托（REIT）的十大理由

2014年8月10日更新：

印度证券交易委员会（Sebi）周日为启动房地产和基础设施篮球竞彩信托（通常称为REIT和InvIT）奠定了基础。

在最终法规中，市场监管机构对其先前的建议进行了一些重大更改。这些措施包括允许外国机构篮球竞彩者（FII）参与，以及减少房地产篮球竞彩信托基金的最小资产规模。该行业人士说，这两种新工具有可能吸引资金短缺的房地产和基础设施行业近10亿卢比。

这些建议在塞比董事会会议上得到了澄清，财政部长阿伦·贾特利（Arun Jaitley）在会上发表了讲话。在2014-15财年预算中，财政部长宣布赋予这些信托以直通身份。

房地产篮球竞彩信托 REIT的想法再次在印度浮出水面。该国最高监管机构SEBI推出该计划的举动，要求就该政策的可行性和潜力进行广泛的谈判。除此之外，印度政府在2008年选择跳过该计划。

什么是房地产篮球竞彩信托？

REIT基本上是一家通过IPO筹集所需资金，然后将其股份出售给篮球竞彩者的公司。募集资金后，房地产篮球竞彩信托基金将购买可提供收入的房地产资产。房地产篮球竞彩信托的某些形式是通过出租房地产来产生收入的，而另一些形式是通过向其他房地产篮球竞彩者借钱来产生收入的。

这类活动产生的收入年复一年地以股息的形式分配给篮球竞彩者。

REIT最早于1962年在美国推出，从那时起，REIT的理念已通过日本，新加坡等遍及全球。

大多数REIT爱好者都为篮球竞彩REIT提供了很多优势，例如

1.募集资金 –

房地产篮球竞彩信托基金（REIT）帮助确保为房地产开发筹集足够的资金，从而发展住房部门。我国目前的经济状况将通过这种增加的篮球竞彩而做得很好，因此SEBI打算将这一计划重新引入房地产市场的原因。上市。

2.  多元化篮球竞彩组合 –

REIT作为寻求多元化篮球竞彩组合的篮球竞彩者的另一个篮球竞彩领域。REITs提供了灵活性，使得篮球竞彩者将资金篮球竞彩于无风险房地产。

3.低收入人群也可以篮球竞彩 –

房地产篮球竞彩信托基金可帮助个人篮球竞彩房地产市场，而无需实际购买房地产。在REIT的帮助下，甚至可以将更少的钱篮球竞彩到房地产上。直接购买房地产意味着在单个项目中投入巨额资金，从而使REIT能够进行团购，从而降低了风险。

4.无需管理物业-

房地产篮球竞彩信托基金（REITS）可帮助篮球竞彩者篮球竞彩房地产，而无需经历管理房地产，遵守土地规则和手续的麻烦。直接购买房地产意味着您将需要的很多紧张和规则。遵守州的适用法律，并确保财产由自己承担。

5.流动资金篮球竞彩–

房地产篮球竞彩信托是一种流动资产。 REIT的股票可以随时买卖，而不是持有不动产，在不动产中，您的钱被用做实体篮球竞彩。与房地产购买相比，买卖股票的流动性加起来是REIT的真正优势。

6.定期股息-

房地产篮球竞彩信托基金以股息的形式为篮球竞彩者提供了一致的收入形式，因为房地产篮球竞彩信托基金的大部分篮球竞彩均基于长期租赁协议，从而提高了可靠性。人们发现，在许多国家，房地产篮球竞彩信托所支付的股息要比市场上出售的任何一支股票都要多。

7.没有公司税-

房地产篮球竞彩信托基金预计将大约90％的收入作为股息分配给篮球竞彩者，因此免征公司税。为了避免双重征税的可能，在美国等许多国家都已这样做。

8.对印度房地产项目的兴趣-

REITs在印度可能会取得巨大成功，原因很简单，即该国的住房项目引起了巨大兴趣。研究表明，考虑到地区和文化，印度和中国是房地产项目最可行的国家。

9.安全篮球竞彩-

由于房地产篮球竞彩信托基金管理房地产，土地等有形资产，因此篮球竞彩更为安全。因此，全世界范围内对REIT的篮球竞彩都被认为是稳定且无风险的篮球竞彩。即使增长速度可能很慢，所篮球竞彩财产的价值也会随着时间的推移而不断升值。

10.对抗通胀的对冲-

房地产篮球竞彩信托基金抵御通货膨胀，以此作为对冲，因为随着时间的流逝，篮球竞彩金钱的财产的价值将不断升值，从而消除通货膨胀因素。

除上述优点外，房地产篮球竞彩信托基金已被发现是篮球竞彩者希望拥有的一种稳定的篮球竞彩形式。但是，对于任何监管机构而言，在印度实施房地产篮球竞彩信托基金的想法将是一项艰巨的任务。但是，如果实施的话，我绝对希望在我的篮球竞彩组合中占一小部分。